Çelik Yapı Villa Yapı Ruhsatı, İmar Durumu ve TBDY-2018 Statik Proje Rehberi
Hazır çelik yapı villa modellerimizin en büyük avantajı mimari ve TBDY-2018 Bölüm 9 uyumlu çelik statik projelerinin ruhsat mevzuatına hazır olmasıdır. Arsanızın imar durumuna göre ruhsat alma adımlarını inceliyoruz.
1. Çelik Yapı Villa İçin Yapı Ruhsatı Gerekir mi?
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca zemine sabitlenen, elektrik, su ve kanalizasyon aboneliği bağlanacak tüm konut ve villa yapıları Yapı Ruhsatına tabidir. Çelik yapı villalarımız tüm belediyelerin, yapı denetim kuruluşlarının ve İl Özel İdarelerinin istediği statik hesap kriterlerini %100 karşılar.
2. TBDY-2018 Bölüm 9 (Çelik Yapılar) ve Eurocode 3 Uyumu
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY-2018) Bölüm 9 ve soğukta şekillendirilmiş çelik yapılar esaslarına göre hazırlanan statik raporlarımızda; her bir C/U dikmenin burkulma tahkiki, bulon/perçin kesme kapasiteleri ve diyafram rijitliği bilgisayar ortamında doğrulanır. Teslimat paketlerimizde mimari ve statik imalat paftaları standart olarak sunulmaktadır.
3. Konut İmarlı Arsa, Köy Yerleşik Alanı ve Tarla İmar Kuralları
Arsanızın tapu niteliği seçeceğiniz modeli doğrudan belirler. Dar taban oturumlu (TAKS %15–20) bir konut parselinde CYV-301 veya CYV-305 Dubleks modellerimiz tabanda az yer kaplayarak yüksek kullanım alanı sunarken; geniş bir parselde CYV-201 veya CYV-205 Tek Katlı villalarımız mükemmel uyum sağlar.
4. Ruhsat Dosyası Kapsamı ve Arsa Statüsü Tablosu
Farklı arsa statülerinde geçerli olan imar koşulları ve uygun çelik yapı villa serilerimiz aşağıda listelenmiştir:
| Arsa Statüsü | İlgili Kurum | Tipik İmar Oranı (TAKS/KAKS) | Çelik Yapı Proje Uyumu |
|---|---|---|---|
| Konut / Villa İmarlı Arsa | İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğü | TAKS: 0.15 – 0.30 / KAKS: 0.30 – 0.60 | Tüm Tek Katlı ve Dubleks Serilerimiz Uygun |
| Köy Yerleşik Alanı İçi | İl Özel İdaresi / Büyükşehir İlçesi | Genellikle 2 Kata Kadar, Max 250 m² | Kompakt, Tek Katlı ve Dubleks Serimiz Tam Uyumlu |
| Tarla / Bağ Vasfı (İmarsız) | İl/İlçe Tarım + Özel İdare | Yola Cephe & Min. 5.000 m² Şartıyla Bağ Evi | CYV-101 .. CYV-106 Kompakt Serimiz İdeal |
5. Yapı Denetim Süreci ve Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan)
CNC üretimimizde kullanılan S350GD+Z275 çelik ruloların CE ve EN 10204 3.1 malzeme sertifikaları, yapı denetim dosyasına eksiksiz sunulur. Kurulum tamamlandığında Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) alınarak villanız tapuda cins tashihi yapılmış kalıcı mülk statüsü kazanır.
